Главная / Статьи о недвижимости за рубежом / Получение ипотечных кредитов в Чехии

Получение ипотечных кредитов в Чехии

Как получить ипотечный кредит в Чехии?

1. Вы обращаетесь в агентство EU-REAL s.r.o.. Мобильный телефон в Праге +420 777 22 00 88, стационарный телефон +420 257 320 626, контакт: Ника Степаненко, Елена Ерушина. Адрес нашего офиса в рубрике КОНТАКТЫ.

Всю технологию оформления, необходимые бланки, доверенности и др. документы для получения кредита, Вам предоставят профессиональные банковские консультанты, работающие в компании EU-REAL.

2. EU-REAL подготовит все необходимые документы для получения кредита. Опытные чешские юристы агенства EU-REAL – члены Адвокатской Палаты ЧР гарантируют чистоту и надёжность сделки, если у Вас ещё нет фирмы в Чехии, то зарегистрируют для Вас фирму, обеспечат полное юридическое сопровождение. Наша бухгалтерская фирма и налоговые консультанты со своей стороны позаботятся о правильности работы Вашей фирмы и оформления сделок и оплат.

3. Агентство EU-REAL предоставит вам обширную датабазу всех видов чешской недвижимости или подберёт требуемый объект по вашему индивидуальному заказу.

Кредит можно получить как на покупку квартиры, дома, участка, строительство дома, так и на приобретение более крупных объектов, например, гостиниц, офисных зданий и т.д.

Оформление, консультации, полная проверка недвижимости, составление или корректировка договоров, переводы договоров и других документов на русский язык судебным переводчиком, если это необходимо для банков, а также оформление ипотечного кредита — вся процедура полностью ведётся нашей фирмой под контролем чешского адвоката — члена Адвокатской Палаты.

4. В нашем агентстве вам профессионально окажут бесплатную консультацию, на которой вам будут предложены программы ипотечных кредитованиий от нескольких крупнейших банков ЧР и в зависимости от того, программа которого банка для вас в данный момент окажется наиболее выгодна, вы сможете выбрать подходящий вам вариант.

Банковские консультанты еженедельно производят мониторинг всех крупных банков на территории ЧР, что позволяет обеспечить клиентам EU-REAL самые выгодные условия для получения кредита.

Кто может получить кредит в Чехии и что для этого необходимо?

1. Физические лица, имеющие ПМЖ на территории Чешской республики.

2. Юридические лица (фирмы), зарегистрированные в Торговом Реестре ЧР. При выборе некоторых программ кредитования в этом случае наличие или отсутствие визы у кредитуемого иностранца роли не играет. Кредит может быть выдан как на новую только что зарегистрированную фирму, так и на уже действующую фирму с многолетней кредитной историей и имеющимся постоянным доходом.

По нашему опыту, банки предпочитают иметь дело именно с новыми фирмами, которые не имеют истории и были основаны с целью приобретения недвижимости.

Наша компания EU-REAL оформила кредиты сотням семей из России и ближнего зарубежья в ведущих банках Чехии, в таких как  Райффайзен Банк, банк Ческа Споржителна, Ипотечный Банк, Уни Кредит Банк, Комерчни Банк и др.

Условия ипотеки для иностранцев:

В связи с ужесточением требований банков, представленных на территории Чехии, к выдаче ипотечного кредита, начиная с января 2009 года ипотечный кредит юр. лицу может быть выдан в размере, не превышающем 70% от оценочной стоимости.

В случае, если вам достаточно ипотечного кредита в размере до 55% от оценочной стоимости квартиры, то от вас ничего, кроме зарегистрированной фирмы в Чехии не потребуется. Все остальные необходимые документы и справки подготовит наше агентство.

В случае, если Вы хотите получить кредит в размере 70% от оценочной стоимости недвижимости, то нужны следующие документы:

1. Открытие новой фирмы с видом деятельности — аренда.

2. Все учредители фирмы являются гарантами по кредиту, следовательно, каждый из соучредителей будет подписывать различные банковские и другие заявления и обязательства, поэтому если личное присутствие учредителей по каким-то причинам не возможно, то будут необходимы доверенности, составление которых также обеспечит наше агентство.

3. Для получения кредита в размере 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости необходимо будет предоставить информацию о ваших доходах из страны гражданства или на территории Чехии. Более подробный список необходимых документов, подтверждающих доходы вам будет предоставлен при обращении в наше агентство.

4. Базовые условия кредитования юридического лица (фирмы) - максимально 70% от оценочной стоимости, физического лица с ПМЖ — до 75% от оценочной стоимости, макс. срок кредитования юридического лица  — 20 лет, физического лица — 40 лет, в зависимости от возраста кредитуемого и вида кредитования, процентная ставка — от 5,5 до 7,8% годовых, в зависимости от вида кредитования, времени фиксации, суммы и т.д.

Обслуживание кредитного счета – от 50 до 300 крон в месяц, в зависимости от банка.

5. Обеспечение: залог недвижимости, нотариальная запись о признании долга и возможности несудебного решения продажи недвижимости в случае неуплаты по кредиту, в некоторых банках также депозитный счет на 6 месячных платежей по кредиту.

Выгоды ипотечного кредитования несомненны и очевидны:

1. Ипотека — это возможность стать владельцем недвижимости в короткий срок и заселиться в собственную квартиру, не тратя деньги на оплату аренды, а также оформить себе прописку, необходимую для получения визы.

2. Ипотека – это инвестиция. Цены растут, но выплачиваемая Вами в рассрочку стоимость Вашей недвижимости фиксированна.

3. Ипотечный кредит может быть погашен досрочно без штрафов.

Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь, пожалуйста, по телефонам в Праге
(+420) 777 22 00 88 моб. или (+420) 257 320 626 стационарный
или отправьте ваши вопросы по e-mail: info@eu-real.cz

Автор статьи
Ника Степаненко
исполнительный директор
компании EU-REAL

Главная / Статьи о недвижимости за рубежом / Получение ипотечных кредитов в Чехии