Современный торговый комплекс площадью 3 000 м2

Месторасположение:

Чехия

Описание объекта:

Предлагаем выгодную инвестицию – построенный, прошедший госприёмку и введённый в эксплуатацию в августе 2012 года современный торговый комплекс с полностью сданными в аренду торговыми площадями 2924 м2. Арендаторы уже оборудовали помещения и открыли свои магазины в августе 2012 года. Продаётся чистая целевая компания, которой принадлежит торговый центр – готовое капитальное строение и 2 участка земли.

Торговый центр находится в крупном городе в 80 км от Праги. Население области составляет порядка 250.000 человек. Здесь прекрасная инфраструктура и транспортная доступность. В данном районе сосредоточено несколько торговых центров и специализированных супермаркетов, что привлекает сюда местных жителей. Вокруг торгового центра проживает порядка 40.000 жителей.

Общая площадь помещений составляет 3000 м2. 100% площадей уже сданы в аренду на длительные сроки. Все торговые помещения уже сданы в аренду крупным сетевым компаниям, имеющим сотни филиалов в Чехии, Словакии, Германии, Австрии.
Торговый центр состоит из нескольких отдельных помещений. Земельный участок под центром в частной собственности. Территория вокруг центра, где будет построена парковка, также принадлежит владельцу на правах частной собственности.

На торговый центр выдан кредит в сумме 53.000.000 крон. Кредит возможно сохранить и перевести на нового владельца, так как продаётся целевая компания. Уникальная возможность получить крупный кредит в Чехии.

Выручка с арендной платы составляет 8.800.000 крон в год.

Срок возврата инвестиции без учёта ипотечного кредита составит около 12 лет. Доходность инвестиции около 8,7% годовых.

Цена бизнеса 94.000.000 крон.

Контакт:
Максим Степаненко
моб. тел. в Праге (+420) 777 111 884
или (+420) 777 22 00 88 стационарный офисный тел. с 9.00 до 18.00 (+420) 257 320 626
Skype: EU-REAL
e-mail: info@eu-real.cz
адрес офиса EU-REAL в разделе КОНТАКТЫ на наших интернет-страницах